定金已經變成違約金支付給何以寧，那位大美人怎麼可能退回來，她不退，難道讓我墊，做夢呢。幸好自己簽了合同，打官司也不怕。
「陸阿姨，你這是不是在跟我開玩笑？」
明母語氣不好：「誰跟你開玩笑，我就這一個條件。」
莫詩韻語氣更不好：「那你給我介紹一個買家吧，能在月底之前拿出2億的現金，你找到誰我就賣給誰。」
明母怒了：「是你賣房還是我賣房？」
莫詩韻冷笑：「你也知道是我賣房，我不管何以寧跟你們有什麼過節，我只知道她有錢！要麼你給我介紹一個買家，要麼我賣給她！」
明母氣急敗壞到怒不可遏：「你敢！」
莫詩韻懶得裝了，直接攤牌：「我都快破產睡大街了，我有什麼不敢的，誰有錢我就賣給誰。我們倆簽的合同截止日期是24號。24號你拿不出錢，或者找不到買家，我立馬去找何以寧。」
「混蛋！」明母氣得把手機砸出去，屏幕當場碎裂。
聽到動靜的莫詩韻氣極反笑，不等24號了，她當場聯繫鄭英佳。
鄭英佳又聯繫何以寧。
何以寧：哎呦喂，美夢成真！
她還想得更美一點，同鄭英佳商量：「以前是以前，現在是現在，我可是接盤俠，不得打個折什麼的。」
第021章
鄭英佳深以為然, 買方市場和賣方市場，那能一樣嗎？
莫詩韻要在月底之前拿到房款，今天已經是19號。
身價兩億的人很多, 但是有兩億隨取隨用流動現金，還有滬市購房資格, 並且願意買那套別墅的人, 不多！
豪宅市場盤子很小, 一套上億的豪宅掛出去，除非打骨折，一年半載沒成交都是常有的事情。
鄭英佳恨那邊出爾反爾感激何以寧沒繞開她, 不遺餘力幫她分析情況：「月底之前賣不出去就會強制進入公開拍賣流程，拍賣價一般是評估價的8折。這套房子地段好裝修好，評估價兩億左右，8折就是1.6億。
以前法拍房不需要購房資格, 全國人民都會來拍, 往往成交價能超過評估價。可年初出了新政策，必須有滬市購房資格才能買法拍房，法拍房市場迅速遇冷，這段時間就沒一套豪宅的成交價超過評估價。甚至有好幾套豪宅, 因為沒人出價導致流拍, 進入第二次拍賣，起拍價是第一次拍賣價的八折。
法拍不確定因素太多, 一套流程走下來, 快則三五個月，慢則一兩年, 他們急等錢還債，會極力避免被強制拍賣。
我覺得我們可以把價格壓到1.5億, 再低業主恐怕不答應，她有可能找到另外的買家。1.5億以下，買家哪怕自己不要，轉手一賣就有的掙。
我先吊著她不給準話，越到後面她越著急，我們就越好壓價。然後我會向同行朋友打聽，要是有人出價，我們知道他們價格，心裡有個數。」=quothrgt
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