滿懷信心來租鋪子的客人看到這麼統一的裝修，腳步瑟縮了一下，還是壯著膽子來問了。
中國人有句糙話，吃屎都要趕早，雖然現在興德廣場剛剛才開始動工，完工可能都要到年底或者明年了，正式開張可能要到明年，但周邊的店鋪提前快一年就有人來租了。
姜愛華打聽了一下租客們是做什麼的，有做五金的，有做家電的，甚至還有幾個全國連鎖的品牌要租來當分部，當然更多的是做餐飲的。
商鋪房子都建起來了才覺得這裡是個絕佳的地理位置，前臨大商場後臨清林河，做個特色餐廳既能賞景又能吃喝玩樂。陳春花家的三個商鋪被一個財大氣粗的租客找上門來，一口氣就要租掉她家三個鋪子，而且合同一簽就要五年。
陳春花拿著合同過來找姜愛華的時候腿都是軟的：「一家鋪子一千一個月，他要打通三間鋪子做一個臨河特色餐廳，一口氣要我簽五年呢。」
一個月就收3000塊錢的租金？她怕不是要做夢。
姜愛華道：「三間都打通就得有四百平米左右了，三千租金不貴了，這可是商鋪，我建議你可以先觀望一下，先簽個三年的，要簽五年以上的，每年得按最少百分之八到百分之十的漲幅出租。」
陳春花白著臉：「這還不多？這鋪子租出去，我的債馬上就能全都還清了。」
她身上沒有多少錢，建房子跟的錢是跟老鄭還有跟自己要好的同事借的，每個月都要還債，如果鋪子真的全租出去，按照商鋪合約，租戶得付兩萬的押金加上三個月的租金，足足29000！她一口氣就能把建房子的債全部還清，以後也不用發愁錢不夠用了。
姜愛華是知道她的狀況的，陳春花比她更缺錢，但一口氣租五年，相當於一個商鋪每個月只有一千塊錢的租金，寧安縣可是常住人口有四五十萬的大縣城，這個價錢放到2000年後實在是太低了。
她笑了：「你可以按照我的提議跟租戶商量一下，看看他同不同意，不用太著急了，這才剛剛開始呢，我們的地方地理位置優越，有眼光的商人肯定不止這一家。」
陳春花半信半疑地走了，要知道興德廣場可是要明年才開張的，現在就是一塊圍起來動工的荒地，這邊也沒什麼人，她這個商鋪租出去，店家現在開業肯定是不賺錢的，等生意好起來可能都是明年的事了，相當於要白白付她近一年的租金，他真的會肯嗎？
懷著忐忑不安的心，她咬牙提出了可以先租三年，若租五年每年要按10%的漲幅收租，本以為對方會翻臉掉頭就走，沒想到他卻一口就答應下來。
陳春花暈乎乎地跟租客簽了約，隔天就收到了押金跟三個月的房租，三個月後每月一付。
她腳下像踩著棉花一樣來找姜愛華，沒想到又在她這邊看見了自己的租戶。
「陳老闆？」陳春花一臉驚訝地看著她新出爐的租客陳平在勸說姜愛華把她家的六家店鋪也租給他。
陳平笑眯眯地：「東家，原來你們認識啊？這太好了，我想把這六間店鋪也一起租下來，還搞餐廳。」
姜愛華很驚訝：「陳老闆是想把這裡做成飲食一條街嗎？」
她是知道飲食街的連鎖效應的，單獨開一家餐廳生意肯定就一般般了，但如果是連起來十來家商鋪全是吃飯的，那就不一樣了，到時會有更多的人願意過來吃飯。
陳平道：「對，我就是想搞成飲食一條街，你們這鋪子還在建我就已經看好了，還是得先下手為強啊，怎麼樣？姜小姐，我在前面那三間打算做一個特色河邊餐廳，你這邊六間我打算做農家樂家常，做些特色雞煲、小炒菜還有麵食之類的，爭取多做幾個品種，你租給別人不如租給我。」
說著，他又嘆了口氣：「可惜後面那個老闆把鋪子租給了一家賣五金的，否則我也要一起租過來的。」
駱川自己就建了個瓷磚廠，剩下兩間商鋪他也想找個跟自己相關的行業，所以他就租給了一個做五金配件的，兩家日後還可以互相介紹生意。
姜愛華想了一下：「六間商鋪，我留下一間，剩下的五間租給你吧。」
陳老闆大喜，但也好奇：「怎麼不一起租給我呢，留下一間是打算做什麼生意？」
姜愛華笑道：「我也準備開一家農家樂，我家有養雞場呢，我現在也還在擺小攤賣火雞面，總不能因為家裡有了鋪子就啥事都不幹了。」
陳老闆欣喜：「做飲食好啊，咱們以後就是同行了。」
陳老闆是個有眼光的，壓根不怕同行搶生意，要他說，如果這一條街全是賣吃的才好呢，形成規模效應了大家才有錢賺。
姜愛華租給他五間鋪子，但她家的商鋪比陳春花家的大一些，最後打包價6000一個月租給他，只不過只有一個要求：「餐廳裡面你怎麼搗鼓我不管，但外牆不能動，這樣才能統一外觀。」
陳老闆忙道：「當然當然，我就是看中這裡的外觀好看才要一起租那麼多鋪子的。」